湖北出版文化城园区招商公告

位于武汉市洪山区雄楚大道268号的湖北出版文化城园区，现有崇文广场A座裙楼、C座写字楼以及爱立方出版教育产业园的空置房屋可供租赁。

招商热线：胡经理15377505263 / 027-87679847

一、项目基础参数

1.崇文广场A座负一楼至四楼

崇文广场A座曾作为全省图书展示购销中心，被列为全国四大“景点书城”之一，具有商业及历史文化意义，商业底蕴深厚。

【项目面积】55000㎡

【产品类型】商业综合楼

【基础设施】裙楼层高6m，基础设施设备(供电145kVA、供水、电梯、监控等)可满足商业需求

【招引商企】文化创意、文化娱乐、数字创意、科技创新、超市、餐饮(轻食类)等

2.崇文广场C座

C座写字楼拥有完善的硬件设施和高效的管理服务，为入驻企业提供了舒适、便捷的工作环境。同时，写字楼还具备完善的交通网络，方便员工出行和客户拜访。

【项目面积】3000㎡

【产品类型】写字楼

【面积区间】50-800㎡，面积不等

【租金价格】60元/㎡/月

【支付方式】押一付三

【物业费】18元/㎡/月

【停车位】1800元/年；临停5元/小时

3.爱立方出版教育产业园

爱立方出版教育产业园则是专为出版、教育及相关产业打造的专业园区，汇集行业内的优质企业，形成了产业链效应，为园区内的企业提供了良好的发展平台。

【项目面积】2000㎡

【产品类型】办公楼

【面积区间】50-1000㎡，适合开展各类业务

【租金价格】29-32元/㎡/月

【支付方式】押一付三

【物业费】18-23元/㎡/月

【停车位】1800元/年；临停5元/小时

二、项目核心优势

【文化底蕴深厚】消费者保有对出版文化城的读书情怀，文化品牌效应及联动效应明显。

【周边人口众多】周边区域人口规模占洪山区总人口185.1万的16.7%，区域内学生家庭聚集度高，对教育、体育、艺术培训的需求旺盛。

【高校效应明显】所在的洪山区有高校36所，在校大学生60万人，项目毗邻武汉理工大学，被华中师范大学、武汉科技大学环绕。

【产业资源丰富】出版文化城以长江出版传媒集团为龙头，聚集了一批在全国知名的出版、幼教等企业。

三、交通区位优势

【地理位置】出版文化城地处武汉市洪山区雄楚大道 268号，东临崇文路，西临书城路，南临文荟街，北临雄楚大道。

【基本情况】大楼建成于2000年，启用于2003年，获得过国内建筑最高奖项“鲁班奖”。

【交通概况】出版文化城北临雄楚大道，自驾至武汉天河机场约49分钟、至武汉火车站约13分钟，周边有2座地铁站，公共交通资源丰富。

【公交】距离大楼300米内共有书城路出版城站、雄楚大道BRT书城路站、文荟街书城路等6个公交站。

【地铁】步行10分钟约800米到地铁8号线（马房山站）、8号线（文治街站）。

【火车站】到武昌火车站10分钟、武汉站13分钟车程。

四、配套服务优势

【配套设施齐全】整体抗震等级为9级，A座楼板为预应力结构，平均载重量为1000kg/㎡，配有大型供暖、制冷设备，地下地面有1000个左右停车位，能满足各类商业运营需求。

    【自有物业管理】有专门物业团队，为入驻企业提供24小时服务。